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焦点网友发帖曝光开发商违规卖房新高招

发布时间:2021-02-18 19:12:50 阅读: 来源:验钞机厂家

2005年1月,瞰都F座,整售与日本太平洋企业,引发了京城地产海外包销热潮……2008年4月,距离当时签订协议3年多的时间,F座变身瞰都6号楼重出江湖,售价为21000元/平方米……2009年7月,业主爆出开发商违规卖房新高招……瞰都,也许从一出生开始,就注定了它不平凡的命运。

7月8日中午焦点网友“condonb”发帖称“瞰都的开发商存在违规卖房的现象”。随后多名网友表示赞同,并纷纷发表了自己的观点。

据“condonb”揭发,以小户型为主的瞰都6号楼,对外报称项目销售均价为21000元/平方米左右,而网签合同时价格却仅为18000元/平方米。实际上,项目在精装修上做了文章,开发商名义上是送精装修,然而却将2500元/平米的精装修款与房款单独签订合同,开据的发票也是装修款发票。

帖子中网友分析道:这样做的后果将使业主的实际首付款增加,但最重要的是开发商的税收可以极大程度的避免,而且与现行的房地产法规相违背。该项目开发公司为北京东方幸运酒店管理有限公司,目前被一家销售代理公司销售,据说销售的方式为包销的方式,代理公司的销售利润远高于国家法定规定的5%的代理佣金,因此想到了这个方法,把风险转嫁到了消费者身上。

随后,有瞰都的业主“wangvvt”跟帖高呼“我也上当了”。他一阵见血的指出:开发商这样做的目的,一是为了逃税,因为装修的税低,但是开发的税高。二是可能为了支付代理公司的费用,据说这个项目已经被华美接下来了,现在处于项目涨价阶段,估计比接的时候价格涨了不少。

从焦点房地产网楼盘详情页可以看出,目前瞰都仍有房源在售,瞰都?领仕馆(丽景居住区项目5-2#楼)建筑类型为服务公寓,共160套,均价24000元/平方米,现房精装修含家具家电。

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