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各地楼市逐步回暖深圳领涨全国-【新闻】

发布时间:2021-05-28 17:34:22 阅读: 来源:验钞机厂家

各地楼市逐步回暖深圳领涨全国

据经济之声《天下财经》报道,深圳房价节节走高,已经引发了银行房贷的收紧,首套房贷利率成为调整的重点,多家银行对首套房贷利率有不同程度的提高,最低的提高到9.6折,最高的提高到9.8折。

8家银行调整贷款政策其中7家收紧

据融360最新监测数据显示,近期,深圳有8家银行首套房贷款政策发生变化,其中7家利率上调,分别是渤海银行、交通银行、招商银行、中国银行、建设银行、邮储银行及民生银行。融360房贷分析师袁媛分析认为,银行收紧房贷政策主要有两方面的考虑。

袁媛:一是由于深圳楼市过热,短期内楼市成交量剧增,使得购房者对于贷款的需求大大增加,不少银行的贷款额度较为紧张,在这种情况下,银行通常会提高利率以缓解需求压力;二是房价上涨过快使得申请贷款的房屋成交价明显高出平均市价,银行出于控制风险的考量,会谨慎对待贷款申请,贷款政策也会随之收紧。

各地楼市逐步回暖深圳领涨全国

今年以来,各地楼市都在逐步回暖。6月18号国家统计局发布的数据显示,5月份,全国70个大中城市新建商品住宅环比上涨的城市达到20个,其中,一线城市涨幅明显,深圳涨幅创全国之最,达到6.7%,这个数字也创下了单月房价环比涨幅的历史记录。

深圳市规划国土委员会透露,随着深圳原特区外房价的上涨,2013年9月的深圳市普通住房价格标准已经难以适应当前的房价形势,已经委托评估中心测算,测算后的标准待报深圳市政府审批同意后公布。

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央行降息+巨头来袭合力推高房价

记者调查发现,一线城市房价整体明显上涨,推动了5月全国房价环比增长,主要有两大因素。一是多重利好政策出台。3月30号新政策实施后,二套房首付比例下限下调至四成,公积金贷款购买首套房首付最低降至两成,普通住房营业税免征期由五年改为两年。5月10号,央行再次宣布降息。5年以上贷款基准利率和5年以上个人住房公积金贷款利率创下2000年以来新低。

二是资本巨头进入房地产市场,推动土地市场火爆。来自易居智库的研究显示,近期土地市场中金融资本身影频现:中国平安与保利、绿城等多家房地产公司合作,拿下多块土地。6月上海四幅地块连拍,招商平安联合体以30.1亿元高价拿下了上海宝山大场镇地块。

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