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等额本息贷款划算吗-【资讯】

发布时间:2021-07-15 16:47:25 阅读: 来源:验钞机厂家

吕舒扬

等额本息贷款划算吗?这要根据申请人自身的条件来判断。等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,这样还款省心,前期还款压力比较小。随着家庭收入增加,后期还款压力更加减轻。

若条件允许,在还款期剩余三分之二前,可以考虑提前还款。若还款期剩余小于三分之二,则不必考虑提前还款。因为所剩利息不多,提前还款剩下的钱也不多。

等额本息虽然每月还款总额相同,但本金和利息的比例不同。从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

因此,等额本息法总还款额较多,比等额本金法更多。

因为等额本息贷款,在还款期内,月供是一样的,不存在前后期的区别。银行对贷款人收入的要求以“每个月需要偿还的月供”为准,一般至少需要提供月收入大于首月还款额一倍的银行流水证明。比如,首月需还款5000元,那么申贷人需要提供月收入不低于10000元的收入证明。

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